永遠の課題　持ち家と賃貸

持ち家と賃貸、みなさんはパートナーと住むならどちらを選びますか？

家は人生において、とても大きな買い物。その価値観は、それぞれのパートナーで違っていて当然です。また、パートナーの間でも家に対する思い入れや考え方は違ってきます。

持ち家と賃貸のどちらを選ぶかは、その選択する人によって正解が変わってきます。私の知人でも、家に対していろいろな悲喜こもごもがありました。

自分の家を持つことで、責任感が生まれて頑張れる人。
購入後、離婚してしまって借金だけ抱えた人。
家の数だけドラマがあるというくらい、家が人生に与えるインパクトは絶大です。

私はもともと、それほど住むところに執着しない方でした。大学生になったときは、家賃1万4千円の部屋で一人暮らし。風呂なし、トイレ共同、エアコンなし、1階は大家が住んでいるという環境でした。それでも仕送りしてもらえただけ、恵まれた環境だったと思います。

その後、家庭の事情で自宅に逆戻り。片道、2時間半かけて大学に通っていました。それでも、特に一人暮らししたいという考えはなく、それなりのスペースがあれば良いと思っていました。

持ち家と賃貸で悩んだこと

私が家のことを考えるようになってのは、今のパートナーと付き合うようになってからです。ちょうどそのタイミングで実家の引っ越しがあり、通勤時間などを考えて部屋を借りることにしました。

彼女との関係がうまくいっていたこともあり、通勤時間や同棲することも考えて一人暮らしの場所を決めました。私は家に対して「ある程度、住めれば良い」くらいの意識しか持っていませんでした。

ただし、通勤時間など、交通の便にはこだわりが！そこで自然に、予算と最寄り駅は私が決めて、物件は彼女が決めると役割分担が成立しました。

その後、一緒に暮らしながら、家に対して大きな転機が訪れました。それは収入がアップしたこと。私がある会社でそれなりのポジションになり、新築を検討できる家計状況になったのです。この時に、多くの人が直面する「持ち家と賃貸　どちらを選ぶ？」問題を、二人で考えるようになりました。

快適な生活環境を考えれば、もちろん新築が良いと思います。ですが、私にとって最重要の課題は「ローン問題」。いくら収入がアップしたとはいえ、多額の貯金があったわけではありません。マンションを購入して本当に返済できるのかが、私の最大の悩みでした。

新築マンション買いました

正直、私はプレッシャーに強いタイプではありません。これまで家を購入した人の話を聞く度に、「よくそんな長いローンを契約できるなあ」と思っていました。もちろん、パートナーの喜ぶ顔は見たいし、快適な部屋に住むのは素晴らしいことです。

ですが、社会人生活の中でいろいろな家にまつわる悲劇も見てきました。

• 会社が買収されて退職し、ローンが返済できなくなった
• バブル時にマンション購入し、高い金額を返済し続けている
• 離婚して二人で買った家を売却、友人には借金だけが残る

いろいろな思いが交錯する中、腹をくくって新築マンションの購入を決めました。ただし、購入にあたって最重要視したのは「どうやってローン破綻リスクを回避するか？」。

当時、転職を何度かしていた私が、35年の人生設計を描くなんて想像がつきませんでした。ですが、せっかく収入がアップしたのだから、妻に喜んでもらいたいという思いもありました。

そこで、私が下した決断は…あえて好立地のマンションを購入する！！

常にローンが払えなくなることを考え、物件価格が下がりにくい立地を選定。そこで、担当者には「〇百万円値引きをこの場で決めてくれ。もし、だめなら購入しない」というビジネス張りの交渉術を展開しました。

その結果、めでたく？「新築マンション」を購入。35年ローンがスタートしました。

35年ローンのプレッシャー

新築マンションでの生活は、確かに快適なものでした。床暖房だから冬はエアコンいらず。二人で暮らすには充分すぎるスペースがありました。休日には家に会社の友人を招き、ホームパーティーを行うことも。素敵な生活が始まったかのように思えました。

ですが、35年ローンのプレッシャーは、じわじわと私にのしかかっていました。それまでだったら会社で強気に発言していたのが、どこかでブレーキをかけている感覚を覚えるようになりました。そして、最も怖かったのは、どこかで自分が会社に依存し始めていたこと。

好立地の新築ということもあり、月々の返済額は決して少なくありません。それを考えると、今の会社から離れるという考え方ができなくなり、私の働きぶりが次第におかしくなり始めました。

自覚できるほど会社でおかしな判断をするようになり、上司や部下との関係もおかしくなっていきました。そして精神的に追い詰められるようになり、ギャンブルに逃げ場を求めるようになりました。

いよいよ会社での関係もおかしくなり、このままでは自分自身が崩壊するかもしれない。そう考えて、会社から離れて起業することを決めました。

マンション売りました

起業後は、何事もうまくいかない日々が続きました。売上は思うようにならず、借金ばかりが増えていく。なんとか破産を防ぐために、ついにマンションの売却を決めました。

マンションに思いを込めた妻には、今でも本当に申し訳ないと思っています。結論としては、多額の借金およびそのプレッシャーに、当時の精神力では耐えきれなかったということだったのでしょう。

ですが、救いだったのは「好立地物件」を買ったこと。購入から4年程度で売却したのですが、借金は全て返済し、手元に幾ばくかのお金が残りました。今でも、購入時に売却することを考えていて良かったと思っています。

不動産購入は、人としての精神力を試された大きな試練だったように思います。まだまだ私は自分勝手な生き方をしていて、どこかに弱さがあったのだと今は考えています。35年ローンをしっかりと返済できる人って、本当にすごいです。

その後、賃貸での生活は？

その後、会社は紆余曲折がありながらも、会社の借金は全額返済し、今はそれなりに楽しくやっています。住まいは賃貸になりましたが、おかげさまで夫婦仲も良く、快適な暮らしになっています。（少なくとも私自身は…）

持ち家と賃貸を比較する際は、たくさんの条件を検討しなければなりません。その中で、最も私にとって重要だったのは「プレッシャー」でした。このプレッシャーをうまくコントロールできないことで、家族や自分に大変な迷惑をかけてしまいました。

私には賃貸で暮らすくらいの生活サイズが、ちょうどよいのかもしれません。

持ち家と賃貸　私の結論

「持ち家と賃貸」に対する私の結論。

プレッシャーに耐えられない人は賃貸がおすすめ！

住む家も大切ですが、もっと大切なのは家族が健康で仲良く暮らすこと。借金のプレッシャーに耐えられない家族がいるのなら、あえて持ち家に住まないのも選択肢だとおもいます。

家族の誰か一人に、過剰な負担がかかる構造は決して健全ではありません。

その負担とは「借金のプレッシャー」だけでなく、「お金のやりくり」「収入」「家事」「育児」などいろいろなものが含まれます。これらは、パートナーと助け合っていくからこそ、二人の絆が深まっていくと思います。

二人で一緒に支えあう。その気持ちを忘れないで、これからもパートナーと頑張って生きていきたいと考えています。

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